Estimation théorique
Rue du Général Raynal,03300 Cusset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Raynal,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 4 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 91 | 27 | 50000€ | 549€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 7 | 150 | 302 | 47000€ | 313€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 3 | 70 | 55 | 57000€ | 814€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 5 | 217 | 217 | 125000€ | 576€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 4 | 79 | 213 | 96000€ | 1215€ |
2020-10-12 | 18 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 72 | 231 | 158000€ | 2194€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 6 | 233 | 445 | 95000€ | 408€ |
2020-12-03 | 22 | RUE PIERRE FORESTIER | 4 | 80 | 665 | 139470€ | 1743€ |
2021-04-09 | 5 | RUE RAYMOND RONDELEUX | 3 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2023-04-07 | 19 | RUE PIERRE FORESTIER | 4 | 90 | 816 | 244700€ | 2719€ |
2020-01-06 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 54 | 61 | 69000€ | 1278€ |
2023-06-20 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 50 | 383 | 91700€ | 1834€ |
2020-08-27 | 30 | RUE PIERRE FORESTIER | 5 | 109 | 375 | 130000€ | 1193€ |
2022-06-30 | 22 | ALL PIERRE BERTHOMIER | 7 | 229 | 1000 | 507300€ | 2215€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE VENISE | 3 | 91 | 579 | 177370€ | 1949€ |
2019-06-27 | 24 | ALL PIERRE BERTHOMIER | 8 | 188 | 250 | 151215€ | 804€ |
2020-06-30 | 31 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 81 | 302 | 110000€ | 1358€ |
2022-03-01 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 96 | 722 | 64909.7€ | 676€ |
2022-09-26 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 96 | 722 | 175400€ | 1827€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DE VENISE | 4 | 96 | 300 | 213100€ | 2220€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DE VENISE | 3 | 60 | 291 | 101000€ | 1683€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU TAMBOUR | 3 | 110 | 71 | 132850€ | 1208€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DE LA CONSTITUTION | 5 | 117 | 0 | 67000€ | 573€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU CHAMP VINCELET | 3 | 44 | 526 | 65000€ | 1477€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 143 | 105 | 105500€ | 738€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE VENISE | 4 | 70 | 316 | 146000€ | 2086€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU GENERAL FOY | 7 | 114 | 0 | 167000€ | 1465€ |
2021-02-16 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 350 | 30000€ | 429€ |
2022-10-19 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 350 | 34000€ | 486€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU TAMBOUR | 2 | 75 | 36 | 70000€ | 933€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 10 | 214 | 732 | 633000€ | 2958€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CORNEILLE | 2 | 45 | 255 | 35000€ | 778€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE SAUSHEIM | 3 | 106 | 86 | 156600€ | 1477€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE LA BARGE | 3 | 117 | 74 | 21000€ | 179€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES MOULINS | 4 | 73 | 49 | 82000€ | 1123€ |
2020-07-01 | 5 | RUE FOURNERIS | 6 | 160 | 86 | 181550€ | 1135€ |
2019-11-12 | 5 | RUE YVETTE PROST | 4 | 93 | 646 | 122000€ | 1312€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE SAUSHEIM | 4 | 98 | 152 | 125000€ | 1276€ |
2019-09-20 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 8 | 224 | 881 | 317500€ | 1417€ |
2022-01-17 | 13 | RUE YVETTE PROST | 3 | 70 | 555 | 117700€ | 1681€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA BARGE | 4 | 142 | 249 | 255000€ | 1796€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DE SAUSHEIM | 3 | 70 | 66 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DESBREST LACORRE | 3 | 45 | 30 | 23000€ | 511€ |
2021-03-04 | 15 | RUE SATURNIN ARLOING | 4 | 118 | 0 | 107440€ | 911€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 130 | 100 | 35000€ | 269€ |
2021-07-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 4 | 90 | 476 | 50000€ | 556€ |
2022-07-28 | 9 | PAS VALMY | 3 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DESBREST LACORRE | 4 | 110 | 89 | 123500€ | 1123€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 125 | 77 | 126000€ | 1008€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE LA BARGE | 3 | 83 | 451 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-16 | 6 | CRS LAFAYETTE | 6 | 123 | 791 | 230000€ | 1870€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 150 | 75 | 117700€ | 785€ |
2020-05-11 | 34 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 102 | 462 | 152000€ | 1490€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DES FOUGERES | 3 | 72 | 146 | 88000€ | 1222€ |
2022-07-19 | 18 | RUE YVETTE PROST | 5 | 130 | 958 | 200000€ | 1538€ |
2022-07-13 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 4 | 120 | 350 | 197150€ | 1643€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES FOUGERES | 3 | 50 | 270 | 86010€ | 1720€ |
2020-08-14 | 33 | RUE DU FAUBOURG DU CHAMBON | 4 | 76 | 148 | 42000€ | 553€ |
2019-12-27 | 36 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 80 | 600 | 156000€ | 1950€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 72 | 0 | 42000€ | 583€ |
2020-05-19 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 9 | 184 | 174 | 144000€ | 783€ |
2022-02-07 | 8 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 70 | 75 | 28000€ | 400€ |
2022-11-21 | 8 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DU FAUBOURG DU CHAMBON | 3 | 88 | 164 | 94060€ | 1069€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU CHAMP D AUGER | 7 | 66 | 40 | 112370€ | 1703€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU FAUBOURG DU CHAMBON | 4 | 90 | 80 | 119500€ | 1328€ |
2020-09-18 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 75 | 745 | 152000€ | 2027€ |
2021-08-24 | 45 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 135 | 946 | 150000€ | 1111€ |
2020-09-28 | 50 | RUE DES PRESFERRES | 4 | 70 | 411 | 164000€ | 2343€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES POETES | 4 | 123 | 1146 | 83550€ | 679€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DES POETES | 4 | 123 | 1146 | 95000€ | 772€ |
2021-05-27 | 3 | RUE PIERRE SIMONARD | 4 | 95 | 882 | 235800€ | 2482€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES POETES | 4 | 96 | 545 | 155500€ | 1620€ |
2022-08-01 | 85 | RUE DE LA BARGE | 4 | 100 | 248 | 142500€ | 1425€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DU CHAMP VINCELET | 3 | 82 | 192 | 138600€ | 1690€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DU CHAMP D AUGER | 3 | 60 | 56 | 26000€ | 433€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DU CHAMP D AUGER | 3 | 60 | 56 | 50000€ | 833€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CHAMP D AUGER | 3 | 68 | 62 | 76710€ | 1128€ |
2023-01-11 | 9 | RUE PIERRE SIMONARD | 5 | 85 | 168 | 57000€ | 671€ |
2019-07-06 | 28 | CRS TRACY | 5 | 133 | 136 | 195500€ | 1470€ |
2022-06-22 | 80 | RUE DE LA BARGE | 5 | 120 | 83 | 146000€ | 1217€ |
2019-11-29 | 89 | RUE DE LA BARGE | 3 | 52 | 430 | 42000€ | 808€ |
2022-04-26 | 89 | RUE DE LA BARGE | 3 | 52 | 430 | 45000€ | 865€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU CHAMP VINCELET | 5 | 92 | 140 | 122500€ | 1332€ |
2019-05-27 | 84 | RUE DE LA BARGE | 2 | 68 | 69 | 81107€ | 1193€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ROCHER FAVYE | 3 | 110 | 481 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SIMONARD | 1 | 68 | 226 | 118000€ | 1735€ |
2020-09-04 | 4 | RUE PIERRE SIMONARD | 3 | 50 | 472 | 172000€ | 3440€ |
2023-06-15 | 97 | RUE DE LA BARGE | 3 | 70 | 192 | 41000€ | 586€ |
2019-10-05 | 54 | RUE DE VENISE | 4 | 133 | 500 | 231000€ | 1737€ |
2022-12-08 | 49 | BD DU GRAVIER | 3 | 75 | 750 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 36 | CRS TRACY | 6 | 150 | 299 | 177000€ | 1180€ |
2019-08-14 | 1 | RUE LIANDON | 4 | 102 | 98 | 55000€ | 539€ |
2020-07-23 | 5 | RUE LIANDON | 5 | 77 | 67 | 75000€ | 974€ |
2021-09-24 | 10 | RUE PIERRE SIMONARD | 3 | 55 | 99 | 93450€ | 1699€ |
2019-08-26 | 17 | RUE HENRI CUREYRAS | 1 | 32 | 176 | 41000€ | 1281€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DE L ARDOISIERE | 4 | 150 | 89 | 158000€ | 1053€ |
2019-11-13 | 56 | RUE DE VENISE | 5 | 93 | 840 | 95000€ | 1022€ |
2021-09-30 | 14 | RUE PIERRE SIMONARD | 7 | 118 | 211 | 86000€ | 729€ |
2021-12-23 | 5 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 78 | 46 | 89980€ | 1154€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 74 | 116 | 60000€ | 811€ |
2019-08-30 | 46 | BD DU GRAVIER | 5 | 150 | 0 | 166500€ | 1110€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE L ARDOISIERE | 3 | 46 | 171 | 37000€ | 804€ |
2021-05-10 | 14 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 165 | 82500€ | 959€ |
2022-02-23 | 106 | RUE DE LA BARGE | 2 | 53 | 214 | 73000€ | 1377€ |
2021-12-28 | 67 | RUE DES PRESFERRES | 4 | 122 | 266 | 98000€ | 803€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DU 29 JUILLET | 3 | 75 | 63 | 76000€ | 1013€ |
2023-06-22 | 4 | RUE RENE THONIER | 3 | 66 | 34 | 71705€ | 1086€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DES TUILERIES | 4 | 90 | 179 | 48000€ | 533€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES TUILERIES | 9 | 125 | 122 | 230000€ | 1840€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 177 | 57000€ | 891€ |
2022-05-07 | 23 | RUE DES TUILERIES | 4 | 80 | 212 | 50000€ | 625€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DES TUILERIES | 3 | 62 | 220 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-02 | 41 | RUE HENRI CUREYRAS | 4 | 104 | 618 | 218000€ | 2096€ |
2022-09-08 | 29 | RUE DES TUILERIES | 5 | 150 | 442 | 167000€ | 1113€ |
2020-12-24 | 22 | RUE DES TUILERIES | 2 | 50 | 144 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-07 | 21 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 179 | 296 | 255250€ | 1426€ |
2019-09-13 | 11 | RTE DE FERRIERES | 3 | 63 | 290 | 50000€ | 794€ |
2023-05-16 | 8 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 74 | 210 | 93000€ | 1257€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LIANDON | 3 | 70 | 178 | 74000€ | 1057€ |
2022-10-18 | 13 | RTE DE FERRIERES | 5 | 236 | 339 | 85250€ | 361€ |
2021-11-23 | 27 | RUE LIANDON | 2 | 75 | 75 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-12 | 31 | RUE LIANDON | 3 | 60 | 67 | 40000€ | 667€ |
2022-10-19 | 31 | RUE LIANDON | 3 | 60 | 67 | 129200€ | 2153€ |
2021-01-06 | 26 | RUE ANDREAU | 4 | 72 | 589 | 116035€ | 1612€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES TUILERIES | 3 | 75 | 42 | 37000€ | 493€ |
2021-03-15 | 68 | RUE DE VENISE | 4 | 106 | 303 | 149000€ | 1406€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE BODESSON | 5 | 87 | 636 | 178500€ | 2052€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ANDREAU | 4 | 54 | 367 | 85000€ | 1574€ |
2020-08-10 | 70 | RUE DE VENISE | 5 | 72 | 1073 | 192000€ | 2667€ |
2021-05-03 | 40 | RUE ANDREAU | 3 | 61 | 201 | 68500€ | 1123€ |
2020-12-22 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 339 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-04 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 339 | 132600€ | 1473€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE BODESSON | 4 | 90 | 271 | 122800€ | 1364€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES TUILERIES | 5 | 104 | 0 | 124000€ | 1192€ |
2022-04-19 | 9 | HAM DES TUILERIES | 3 | 73 | 0 | 136510€ | 1870€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 105 | 115 | 172500€ | 1643€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 120 | 589 | 117500€ | 979€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE BODESSON | 2 | 65 | 413 | 80000€ | 1231€ |
2020-07-27 | 31 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 118 | 239 | 231600€ | 1963€ |
2021-01-15 | 46 | RUE ANDREAU | 5 | 149 | 420 | 284300€ | 1908€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 80 | 111 | 52500€ | 656€ |
2020-12-18 | 15 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 80 | 111 | 54000€ | 675€ |
2020-05-20 | 74 | RUE DE VENISE | 8 | 223 | 1366 | 232130€ | 1041€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 300 | 363 | 280952€ | 937€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DES TUILERIES | 4 | 115 | 1004 | 148000€ | 1287€ |
2020-02-28 | 33 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 177 | 178000€ | 1369€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE BODESSON | 5 | 150 | 362 | 284500€ | 1897€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 62 | 120 | 108100€ | 1744€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 90 | 225 | 132800€ | 1476€ |